Ausführungsplanung Architekt Kosten

Was ist die Ausführungsplanung überhaupt?

Die Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI) ist die Phase, in der aus einem Entwurf ein baureifes, detailliertes Planungskonzept wird.

Wir als Architekten für Neubau erstellen dabei unter anderem:

• präzise Grundrisse und Schnitte im Detailmaßstab
• konstruktive Details für Wände, Decken, Dächer und Anschlüsse
• Abstimmung mit allen Fachplanern (Statik, TGA etc.)
• klare Vorgaben für die Bauausführung

Ziel ist es, dass auf der Baustelle ohne Interpretationsspielraum gebaut werden kann.

Ausführungsplanung Architekt Kosten – wie setzen sie sich zusammen?

Die Kosten für die Ausführungsplanung durch einen Architekten sind nicht pauschal, sondern hängen stark vom Projekt ab. Typische Einflussfaktoren sind:

1. Gebäudegröße

Je größer das Bauvorhaben, desto umfangreicher die Planungsleistung.

• Einfamilienhaus → weniger Details
• Mehrfamilienhaus → deutlich komplexere Koordination
• Gewerbe → hohe technische Anforderungen

2. Planungsstandard & Komplexität

Je individueller und anspruchsvoller die Architektur, desto höher der Planungsaufwand.

• Standardgrundrisse = geringer Aufwand
• individuelle Architektur = höherer Aufwand

3. Abstimmung mit Fachplanern

Die Ausführungsplanung ist kein isolierter Prozess. Sie erfordert die Koordination von:

• Tragwerksplanung
• Haustechnik (TGA)
• Bauphysik

Je mehr Schnittstellen, desto höher der Aufwand.

4. Detaillierungsgrad

Nicht jede Ausführungsplanung ist gleich:

• einfache Detaillierung → Standard
• hochpräzise Detailplanung → deutlich mehr Aufwand

Wie hoch sind typische Kosten für die Ausführungsplanung?

In der Praxis liegt die Ausführungsplanung meist im Bereich der HOAI-Leistungsphase 5, die Teil der gesamten Architektenleistung ist.

Grob kann man sagen:

• Einfamilienhaus: ca. 2–5 % der Baukosten
• Mehrfamilienhaus: ca. 1,5–4 % der Baukosten (skaleneffizienter)
• Gewerbe: stark projektabhängig

👉 Wichtig: Die Ausführungsplanung ist kein isolierter Preisblock, sondern Teil des Gesamtarchitektenhonorars – kann aber auch separat beauftragt werden.

Beispielrechnung: Ausführungsplanung Mehrfamilienhaus (500 m² Wohnfläche)

🏢 Ausgangsdaten:

• Mehrfamilienhaus Neubau
• ca. 500 m² Wohnfläche
• moderner Standard (aktuelles Baukostenniveau)
• keine Luxusausstattung, aber zeitgemäße energetische Anforderungen

📊 Schritt 1: Baukosten ansetzen

Aktuelle realistische Baukosten im MFH-Neubau:

➡️ ca. 3.000 – 4.000 € / m² Wohnfläche

Wir rechnen mit einem mittleren Ansatz:
👉 3.500 € / m²

500 m² × 3.500 € = 1.750.000 € Baukosten

📊 Schritt 2: Einordnung Ausführungsplanung (LP 5)

Die Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI) ist Teil der Gesamtarchitektenleistung. Zur Orientierung:

• gesamtes Architektenhonorar: ca. 10–14 % der Baukosten
• Anteil Ausführungsplanung (LP 5): ca. 25–35 % davon

📊 Schritt 3: Kosten Ausführungsplanung

Gesamtarchitektenhonorar:

👉 ca. 175.000 € – 245.000 €

Anteil Ausführungsplanung (LP 5):

👉 ca. 45.000 € – 85.000 €

💰 Ergebnis: Beispielkosten Ausführungsplanung MFH

👉 Für ein Mehrfamilienhaus mit 500 m² Wohnfläche liegt die
Ausführungsplanung durch den Architekten typischerweise bei:

💰 ca. 45.000 € bis 85.000 € (netto)

⚠️ Wichtige Einordnung

Die tatsächlichen Kosten hängen stark ab von:

• Gebäudekomplexität (z. B. Tiefgarage, Staffelgeschosse)
• Detaillierungsgrad der Planung
• Anzahl der Wohneinheiten
• Abstimmungsaufwand mit Fachplanern
• gewünschtem Leistungsumfang (nur LP 5 vs. Gesamtpaket)
• Spezialisierung und Erfahrung des Architekturbüros

🏗️ Fazit

Bei aktuellen Baukosten im Mehrfamilienhaus-Neubau ist die Ausführungsplanung ein relevanter, aber sehr wichtiger Kostenblock. Sie beeinflusst direkt:

• Bauqualität
• Nachtragsrisiko
• Bauzeit
• Gesamtkostenkontrolle

Eine hochwertige Ausführungsplanung spart in der Bauphase häufig ein Vielfaches ihrer Kosten.

📞 Ausführungsplanung für Ihr Neubauprojekt

Wir als Architekten für Neubau erstellen bundesweit detaillierte Ausführungspläne für Mehrfamilienhäuser – strukturiert, digital und effizient.

👉 Jetzt unverbindlich anfragen:

⚠️ Warum billige Ausführungsplanung teuer werden kann

Viele Bauprobleme entstehen nicht beim Entwurf, sondern in der Ausführungsplanung.

Fehlende oder unklare Details führen oft zu:

• Baufehlern
• Mehrkosten durch Nachträge
• Verzögerungen auf der Baustelle
• Konflikten mit ausführenden Firmen

Eine gute Ausführungsplanung durch erfahrene Architekten für Neubau ist daher keine Kostenstelle – sondern eine Risikominimierung.

🏗️ Unsere Ausführungsplanung als Architekten für Neubau

Wir als Architekten für Neubau erstellen bundesweit detaillierte Ausführungspläne für:

• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Gewerbeimmobilien
• öffentlich geförderte Wohnungsbauprojekte

Unser Fokus liegt auf:

• klarer Planungsstruktur
• technischer Präzision
• wirtschaftlicher Umsetzbarkeit
• digitaler, effizienter Zusammenarbeit

🌍 Bundesweit digitale Ausführungsplanung

Als digitales Architekturbüro arbeiten wir ortsunabhängig in ganz Deutschland. Das ermöglicht:

• schnelle Abstimmungen
• effiziente Planungsprozesse
• klare Kommunikation ohne Reibungsverluste

Egal ob Neubau in einer Großstadt oder im ländlichen Raum – wir begleiten Ihr Projekt strukturiert und zuverlässig.